2 256 000 ₽ Требуется инвестиций Планируемая прибыль: 150 000 ₽ в месяц Ориентировочная окупаемость: 16 мес.
Мечтаете о собственном отеле, но не обладаете достаточным капиталом для его открытия? Тогда обратите внимание на гостевой дом. А мы расскажем во сколько обойдется его строительство и сколько на нем можно заработать.
Стоимость запуска 5/5 — очень высокая Окупаемость 3/5 — средняя Сложность управления 3/5 — средняя Конкурентность 3/5 — средняя Рассмотрите идею покупки готового бизнеса Отель на пяти углах с 6-ю номерами 1 050 000 ₽ Город Санкт-Петербург Прибыль По запросу Окупаемость По запросу Хостел у Московского вокзала с низкой арендой 950 000 ₽ Город Санкт-Петербург Прибыль 73 000 ₽ / мес. Окупаемость 14 мес. Хостел у ст. м. Петроградская с очень низкой арендой 2 300 000 ₽ Город Санкт-Петербург Прибыль 193 000 ₽ / мес. Окупаемость 12 мес. Хостел в центре города 1 400 000 ₽ Город Новосибирск Прибыль 90 000 ₽ / мес. Окупаемость 16 мес. Отель у ст. м. Сенная площадь по стоимости активов 550 000 ₽ Город Санкт-Петербург Прибыль По запросу Окупаемость По запросу Смарт-коттеджи на Черном море – как доходная недвижимость 3 300 000 ₽ Город Санкт-Петербург Прибыль 200 000 ₽ / мес. Окупаемость 17 мес. Отель в Измайлово 6 000 000 ₽ Город Москва Прибыль 400 000 ₽ / мес. Окупаемость 15 мес. Апартаменты с видом на Таврический сад. Окупаемость 9 месяцев. 1 760 000 ₽ Город Санкт-Петербург Прибыль По запросу Окупаемость По запросу Зоогостиница + груминг салон по известной франшизе 1 700 000 ₽ Город Москва Прибыль 70 000 ₽ / мес. Окупаемость 25 мес. Гостиница для кошек в Красногорске 1 350 000 ₽ Город Москва Прибыль 5 000 ₽ / мес. Окупаемость 270 мес.
Актуальность бизнес-идеи
У гостевого дома много общего с гостиницами или отелями, но отличия принципиальны: приближенные к домашним условия проживания. Вот почему у туристов с детьми, а также у привыкших к домашнему комфорту такие варианты размещения пользуются большим спросом.
Особенно удачно, если ваш гостевой дом будет расположен в курортной или природной зоне на берегу моря, реки или в горах.
Затраты и прибыль
Первоначальные вложения в открытие составят 2’256’000 рублей. Срок окупаемости — 1,5 года. Ежемесячная прибыль — около 150’000 рублей.
Затраты на старте: примерный расчет для Астрахани
| Статья расходов | Сумма, ₽ |
| Регистрация бизнеса | 10’000 |
| Приобретение участка и строительство здания | 1’500’000 |
| Оборудование | 746’000 |
| Расходы на рекламу | 10’000 |
| Итого | 2’256’000 |
Ежемесячные затраты
| Коммунальные платежи | 30’000 |
| Фонд оплаты труда | 45’000 |
| Реклама | 20’000 |
| Непредвиденные расходы | 10’000 |
| Итого | 105’000 |
Разрешения и документы
Регистрация бизнеса
Начните с малого и зарегистрируйте ИП с упрощенной системой налогообложения по доходам. Такая регистрация облегчит ваши взаимоотношения с налоговой и позволит заключать договора с другими участниками рынка: турагентствами, туроператорами, организаторами экскурсий и развлекательных мероприятий.
Получите разрешение от Роспотребнадзора, пожарной и санитарно-эпидемиологической служб. Заключите договора на санитарное обслуживание, вывоз мусора и обработку помещений от вредителей. При наличии собственного бара вам понадобится лицензия на продажу алкоголя.
Список документов для регистрации ИП
Составьте заявление о регистрации ИП по форме № Р21001, оплатите госпошлину и приложите копию российского паспорта.
Выбор помещения
До выбора участка под строительство определитесь с проектом будущего гостевого дома. В случае если у вас уже есть участок, то закажите подходящий под него проект. Такой подход к строительству избавит вас от проблем, с которыми обычно сталкиваются начинающие предприниматели.
Заранее определитесь, из каких материалов будет построен ваш гостевой дом, поскольку от этого зависит концепция проекта. Например, дом из цельного натурального бруса можно подать как эко-проект или стилизовать его под русский стиль. Практика, когда владелец гостевого дом проживает по тому же адресу, очень распространена, заранее предусмотрите и эту возможность при возведении здания.
Позаботьтесь о комфорте и досуге своих гостей: место под стоянку, зоны отдыха, кафе, бассейн, баня и другие объекты привлекут ваших гостей и сделают их пребывание комфортным.
Заранее продумайте расположение вашего гостевого дома
Оборудование
После строительства дома и его ремонта вам понадобится мебель для всех номеров, а также сантехника и бытовая техника: кондиционеры, микроволновки, электрочайники. Сделайте номера максимально уютными, так вы получите много положительных отзывов, которые приведут к вам новых жильцов. Не забудьте оборудовать место под стойку администратора.
| Статья расходов | Сумма, ₽ |
| Мебель | 400’000 |
| Сантехника | 200’000 |
| Бытовая техника | 100’000 |
| Непредвиденные расходы | 20’000 |
| Кассовый аппарат | 20’000 |
| Терминал | 6’000 |
| Итого | 746’000 |
Персонал
Обязанности администратора гостевого дома в первое время может выполнять собственник бизнеса. Возьмите специального сотрудника, когда гостей станет больше и присутствие в доме станет необходимым круглосуточно. Также вам понадобятся услуги уборщицы, сантехника и электрика. И если уборка должна быть регулярной, то к помощи мастеров обращайтесь по случаю.
- Администратор — 20’000 рублей
- Уборщица — 15’000 рублей
- Непредвиденные расходы — 10’000 рублей
- Итого — 45’000 рублей
На первом этапе необходимо нанять администратора и уборщицу, расширяйте персонал по мере необходимости
Как рекламировать бизнес
Первым делом зарегистрируйтесь на сайтах для бронирования номеров в отелях, гостиницах, гостевых домах. Если на территории вашего гостевого дома есть бассейн, сауна или еще какой-то вид досуга, то обязательно рекламируйте их. Так вы получите гостей не только из других регионов, но из своего собственного.
Гостевой дом — отличное решение для начинающего предпринимателя с достаточно высоким стартовым капиталом. Если вы грамотно организуете пространство для гостей, то прибыль будет стабильной.
Источник:
