155 000 ₽ Требуется инвестиций Планируемая прибыль: 50 000 ₽ в месяц Ориентировочная окупаемость: 4 мес.
Недвижимость — перспективная и серьезная сфера деятельности, синоним стабильности и надежности. И даже в таком сложном бизнесе можно открыть технологичный стартап с небольшими вложениями.
Стоимость запуска 1/5 — очень низкая Окупаемость 5/5 — очень высокая Сложность управления 1/5 — очень низкая Конкурентность 2/5 — низкая Рассмотрите идею покупки готового бизнеса Апартаменты с видом на Таврический сад. Окупаемость 9 месяцев. 1 760 000 ₽ Город Санкт-Петербург Прибыль По запросу Окупаемость По запросу Гостиница для кошек в Красногорске 1 350 000 ₽ Город Москва Прибыль 5 000 ₽ / мес. Окупаемость 270 мес. Отель на 5 номеров эконом сегмент 500 000 ₽ Город Санкт-Петербург Прибыль 60 000 ₽ / мес. Окупаемость 9 мес. Отель после ремонта на 7 номеров! 2 500 000 ₽ Город Санкт-Петербург Прибыль 200 000 ₽ / мес. Окупаемость 13 мес. Мини-отель на Петроградке с 9 номерами 1 650 000 ₽ Город Санкт-Петербург Прибыль По запросу Окупаемость По запросу Хостел с быстрой окупаемостью и предоплаченными бронированиями 850 000 ₽ Город Санкт-Петербург Прибыль По запросу Окупаемость По запросу Отель у Исаакиевского собора — 5 номеров 1 700 000 ₽ Город Санкт-Петербург Прибыль По запросу Окупаемость По запросу Раскрученный хостел у метро Спортивная 2 000 000 ₽ Город Санкт-Петербург Прибыль По запросу Окупаемость По запросу Отель на 9 номеров у Исаакиевского собора 2 300 000 ₽ Город Санкт-Петербург Прибыль По запросу Окупаемость По запросу Мини-отель с отдельным входом — ст. м. Сенная площадь. 600 000 ₽ Город Санкт-Петербург Прибыль По запросу Окупаемость По запросу Весь готовый бизнес этой сферы в России (1202)
Актуальность бизнес-идеи
Рынок аренды жилья непрерывно растет в крупных городах России, особенно в Москве и Санкт-Петербурге. Сейчас к нам приходит западная тенденция, когда люди не покупают квартиры, а всю жизнь живут в арендуемых. Молодые люди все также приезжают в мегаполисы, чтобы построить карьеру. Они ищут квартиры и арендуют комнаты недорого, чтобы сэкономить на первом этапе переезда и ассимиляции.
Иностранные туристы тоже предпочитают фешенебельным гостиницам комнату или спальное место в хостеле. Сервис аренды недорогих комнат на короткий и длительный срок отлично впишется в этот многообразный рынок.
Суть бизнес-идеи
Испанский стартап Badi сделал уникальным преимуществом общие интересы при аренде жилья и выиграл. Будущий хозяин и жилец заполняют анкету на сайте о личных привычках и характере — ведут здоровый или ночной образ жизни, как относятся к алкоголю или музыке и прочее. В Мадриде и Барселоне сервис уже востребован: предложений на сайте много, хотя далеко не все из возможных. В России общие интересы квартиросъемщиков тоже важны — с кем ты будешь жить бок о бок, лучше понимать сразу. Несносные соседи порой отравляют жизнь, какой бы дешевой или привлекательной комната не была.
Типичный дом, арендуемый для совместного жилья в Европе
Затраты и прибыль
Сумма затрат на запуск составит 155 тысяч рублей. Однако важно найти инвестиции, которые помогут проекту держаться на плаву в период окупаемости и во время разработки платформы. Ежемесячная прибыль после года работы — от 200 тысяч рублей и больше. Срок окупаемости — 4-6 месяцев.
Затраты на старте: примерный расчет для Санкт-Петербурга
| Статья расходов | Сумма, ₽ |
| Регистрация бизнеса | 10’000 |
| Оборудование | 37’000 |
| Разработка логотипа, фирменного стиля | 33’000 |
| Покупка домена, хостинга, лицензионного ПО | 25’000 |
| Рекламная кампания | 50’000 |
| Итого | 155’000 |
Ежемесячные затраты
| Статья расходов | Сумма, ₽ |
| Заработная плата сотрудникам | 310’000 |
| Аренда рабочего места в коворкинге | 15’000 |
| Реклама и продвижение | 30’000 |
| Связь, интернет, транспорт | 5’000 |
| Итого | 360’000 |
Разрешения и документы
Регистрация бизнеса
Для открытия бизнеса и ведения официальной деятельности нужно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя в налоговой. Если учредителей несколько, регистрируйте общество с ограниченной ответственностью. Предоставьте в налоговую инспекцию пакет документов, оплатите госпошлину. Систему налогообложения выберите упрощенную. Подходящий код ОКВЭД 63: Деятельность в области информационных технологий.
Перечень основных документов для регистрации ИП
- Заявление о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (форма № Р21001)
- Копия российского паспорта
- Квитанция об уплате госпошлины
Выбор помещения
Вопрос о помещении для этого бизнеса вообще не стоит. Разрабатывать и поддерживать сервис можно полностью удаленно, привлекая специалистов на аутсорсинге. Если все же появляется необходимость работать совместно, можно арендовать место в коворкинге — это более экономично и целесообразно. Впоследствии, если идея взлетит и инвестиции многократно отобьются, можно арендовать и собственный отдельный офис.
При совместной работе стоит арендовать место в коворкинге для экономии бюджета
Оборудование
Для управления проектом из дома вам понадобится компьютер и постоянный доступ в интернет. Все остальное зависит от ваших личных навыков, опыта, умений.
| Оборудование | Стоимость, ₽ |
| Компьютер или ноутбук | 30’000 |
| Принтер для срочной печати | 5’000 |
| Канцелярия | 2’000 |
| Итого | 37’000 |
Персонал
Большая часть бюджета уйдет на заработные платы сотрудников, которые будут заниматься созданием, поддержкой и продвижением платформы. Поэтому уделите поиску квалифицированных кадров максимум времени и внимания, чтобы расход средств был оправдан.
Ищите резюме на HeadHunter, профили в LinkedIn, разместите объявления на сайтах работы и специализированных группах. Перед этим, разумеется, составьте портрет соискателя: какими навыками и опытом он должен обладать.
Примерный штат и фонд оплаты труда (в рублях):
- Веб-разработчик, 2 человека — 200’000
- Администратор баз данных — 120’000
- Бухгалтер (частичная удаленная занятость) — 10’000
- Оператор клиентской поддержки, 2 человека (удаленная частичная занятость) — 80’000
- Итого — 310’000
Хороший программист принесёт успех вашей бизнес-идее
Как рекламировать бизнес
Выводить подобный бизнес на монетизацию нужно постепенно. Например, брать небольшие комиссионные с арендаторов, уже включенные в стоимость аренды. Также неплохой вариант — сотрудничество с домашними мини-отелями и хостелами за процент.
В маркетинговой стратегии действуйте стандартно:
- Реклама через соцсети: особенно хорошо работает парсинг по конкурентам для таргетинга
- Нативная реклама, особенно в туристических блогах
- Контекстная реклама и поисковая оптимизация
- Реклама в транспорте, бегущая строка, реклама на радио
В целом идея свежая и интересная, и если по-настоящему «зацепит» начинающего предпринимателя, может взлететь и выстрелить на рынке. Развивайте бизнес, всегда ищите приток инвестиций и грамотно ими распоряжайтесь: только в этом случае вас ждет успех.
Источник:
