Как открыть бизнес на сдаче гаража в аренду с нуля

50 000 ₽ Требуется инвестиций Планируемая прибыль: 6 000 ₽ в месяц Ориентировочная окупаемость: 9 мес.

Сдача гаража в аренду — несложный бизнес на долгие годы с минимальными вложениями. Мы подготовили инструкцию, как открыть бизнес по сдаче в аренду гаража в Санкт-Петербурге.

Стоимость запуска 1/5 — очень низкая Окупаемость 4/5 — высокая Сложность управления 1/5 — очень низкая Конкурентность 2/5 — низкая Рассмотрите идею покупки готового бизнеса Сеть павильонов — арендный бизнес 1 000 000 ₽ Город Новосибирск Прибыль По запросу Окупаемость По запросу Торговое помещение с арендатором (Ритейлер «Верный») г.Великий Новгород 73 000 000 ₽ Город Санкт-Петербург Прибыль 560 000 ₽ / мес. Окупаемость 131 мес. Торговое помещение с арендатором (Ритейлер «Верный») г.Великий Новгород 55 000 000 ₽ Город Санкт-Петербург Прибыль 494 000 ₽ / мес. Окупаемость 112 мес. Арендный бизнес 25 000 000 ₽ Город Екатеринбург Прибыль По запросу Окупаемость По запросу Здание на участке 12 с арендатором 15 годовых 17 900 000 ₽ Город Ярославль Прибыль 220 000 ₽ / мес. Окупаемость 82 мес. Доходный актив. Квартира 57 квадратов, в центре. 8 750 000 ₽ Город Екатеринбург Прибыль 72 000 ₽ / мес. Окупаемость 122 мес. Стильный лофт в ЦАО в пешей доступности от метро. 1 700 000 ₽ Город Москва Прибыль 200 000 ₽ / мес. Окупаемость 9 мес. Складской комплекс класса B с арендодателями в Новосибирске, прибыль 3 500 000 в месяц 350 000 000 ₽ Город Москва Прибыль 3 500 000 ₽ / мес. Окупаемость 100 мес. Торговый центр (пассивный доход) 120 000 000 ₽ Город Ставрополь Прибыль По запросу Окупаемость По запросу Арендный бизнес по цене квартиры/ Доход 46 000 рублей 5 000 000 ₽ Город Екатеринбург Прибыль 46 000 ₽ / мес. Окупаемость 109 мес. Весь готовый бизнес этой сферы в России (379) Рассмотрите идею покупки франшизы Франшиза NFCCARD – бесконтактные NFC карты с отзывами 100 000 ₽ Рейтинг Прибыль По запросу Окупаемость 2 мес. Франшиза E-PR online — международное диджитал агентство из Нью-Йорка 204 000 ₽ Рейтинг Прибыль По запросу Окупаемость 2 мес. Франшиза «Гемотест» – сеть медицинских лабораторий 1 900 000 ₽ Рейтинг Прибыль По запросу Окупаемость 17 мес. Франшиза АВТОВОДОКАНАЛ — установка и обслуживание системы автономного водоснабжения и канализации 9 000 000 ₽ Рейтинг Прибыль По запросу Окупаемость 18 мес. Бизнес со входом 75 000 р! Хорошая прибыль 75 000 ₽ Рейтинг Прибыль По запросу Окупаемость 1 мес. Франшиза «Автозайм» — выдача займов под залог ПТС/авто 1 193 000 ₽ Рейтинг Прибыль По запросу Окупаемость 5 мес. Франшиза «БалансЭксперт» – кредитное экспертное агентство 1 160 000 ₽ Рейтинг Прибыль По запросу Окупаемость По запросу Франшиза «Pedant.ru» – сеть сервисных центров по ремонту смартфонов 790 000 ₽ Рейтинг Прибыль По запросу Окупаемость 3 мес. Франшиза «Второй Паспорт»- центр иммиграционного консалтинга 600 000 ₽ Рейтинг Прибыль По запросу Окупаемость 3 мес. Франшиза «Альтера Инвест» – прибыльный бизнес по продаже чужих бизнесов 30 000 ₽ Рейтинг Прибыль По запросу Окупаемость По запросу Все предложения франшиз этой сферы (11)

Актуальность бизнес-идеи

Сдача гаража в аренду — бизнес, набирающий обороты с каждым годом. В крупных городах ежегодно увеличивается прирост автовладельцев, а парковочных мест становится все меньше.

Гараж подойдет в аренду не только для автолюбителей, но и под мастерские, магазины и хранения вещей с ежемесячной оплатой.

Данный бизнес идеально подойдет для владельцев гаражей. Вложения будут минимальны: на ремонт и поиск арендатора.

Затраты и прибыль

Для запуска бизнеса по аренде гаража потребуется около 200 000 рублей с учетом покупки самого гаража. Окупаемость — около 3 лет при среднемесячной прибыли 6 000 рублей. Если у вас есть свой гараж, то на запуск бизнеса потребуется менее 50 000 рублей.

Прибыль зависит от района города, в котором располагается гараж. Рассмотрим примерные расходы для гаража площадью 18 кв. м в спальных районах Санкт-Петербурга.

Первоначальные расходы:

Текущие расходы в год:

Разрешения и документы

Для сдачи гаража в аренду зарегистрируйтесь в качестве ИП. С УСН (упрощенная система налогообложения) налог будет 6% от прибыли, а без регистрации в качестве ИП подоходный налог составит 13%.

Рассмотрим полный список необходимых документов в Санкт-Петербурге.

• Документы, подтверждающие регистрацию предпринимательской деятельности: свидетельство о регистрации ИП, выписка из ЕГРИП
• Свидетельство о собственности
• Договор об аренде
• Договор о вступлении в гаражный кооператив

Выбор гаража

Для начала определитесь с местонахождением гаража: район города, удаленность от метро, центра города и крупных автострад.

Определитесь с функцией гаража: для сдачи в аренду автовладельцам, под открытие мастерской или магазина. Для автовладельцев подойдет обычный гараж из металла или сваренных частей. А вот для магазина и мастерской необходим кирпичный гараж или металлический с утеплением. Во втором случае лучше выбирать сразу кирпичный — на обустройство уйдет меньше средств, чем на улучшение металлического.

Подробный перечень оборудования и расходных материалов

Основное вложение в данном бизнесе — покупка гаража.

Затраты на старте:

Персонал

Для ведения бизнеса по сдаче гаража в аренду персонал не нужен. Владелец бизнеса справится со всеми задачами сам.

При расширении бизнеса от 15 гаражей наймите управляющего, который будет следить за своевременной оплатой аренды и проверять состояния гаражей. Такой сотрудник обойдется в 10 000 рублей в месяц.

Как рекламировать бизнес

Для быстрого поиска арендатора разместите объявления в интернете на известных ресурсах с качественными фотографиями гаража и подробным описанием его месторасположения.

Распространите флаеры по почтовым ящикам в ближайших домах. Предложите скидку на первые три месяца аренды.

Пример объявления об аренде оборудованного гаража Пример подробного объявления об аренде сети гаражей

Определитесь с целью сдачи гаража в аренду, месторасположением и площадью помещения и открывайте свой бизнес!

Источник: alterainvest.ru