1 200 000 ₽ Требуется инвестиций Планируемая прибыль: 80 000 ₽ в месяц Ориентировочная окупаемость: 15 мес.
Новое направление в бизнесе всегда привлекает низкой конкуренцией. Коворкинги в России начали открываться сравнительно недавно, и организовать свой – хорошая идея для долгосрочного вложения денег. Как грамотно распределить бюджет, расскажет наш пошаговый план.
Стоимость запуска 4/5 — высокая Окупаемость 2/5 — низкая Сложность управления 2/5 — низкая Конкурентность 1/5 — очень низкая Рассмотрите идею покупки готового бизнеса Школа детского програмирования. Прибыль 92 750. 1 650 000 ₽ Город Санкт-Петербург Прибыль 92 750 ₽ / мес. Окупаемость 18 мес. Доставка суши в Верх-Исетском районе/ Чистая прибыль 80 000 663 923 ₽ Город Екатеринбург Прибыль 86 000 ₽ / мес. Окупаемость 8 мес. Доставка суши пиццы с новым оборудованием. 6 600 000 ₽ Город Санкт-Петербург Прибыль 109 000 ₽ / мес. Окупаемость 61 мес. Швейный цех в Москве 700 000 ₽ Город Москва Прибыль 50 000 ₽ / мес. Окупаемость 14 мес. Детская игровая комната в ТЦ. 1 990 000 ₽ Город Москва Прибыль 60 000 ₽ / мес. Окупаемость 34 мес. Доставка еды в Приморском районе / бизнес по цене активов 800 000 ₽ Город Санкт-Петербург Прибыль По запросу Окупаемость По запросу Прибыльная с новым оборудованием Прачечная в ЮАО! 6 300 000 ₽ Город Москва Прибыль 180 000 ₽ / мес. Окупаемость 35 мес. Крупные каналы для рекламы в социальной сети 15 000 000 ₽ Город Екатеринбург Прибыль 554 236 ₽ / мес. Окупаемость 28 мес. Управляющая компания. Управление многоквартирными домами 40 000 000 ₽ Город Санкт-Петербург Прибыль 638 000 ₽ / мес. Окупаемость 63 мес. Химчистка прачечная Продажа половины доли в бизнесе 5 000 000 ₽ Город Волгоград Прибыль 280 000 ₽ / мес. Окупаемость 18 мес. Весь готовый бизнес этой сферы в России (73)
Актуальность бизнес-идеи
Экономика и предпринимательство развиваются динамично. В последние годы заметна тенденция перехода на удаленную работу. Компании все чаще используют аутсоринг и нанимают дистанционных специалистов.
По оценкам J’son & Partners Consulting доля удаленных сотрудников в России к 2020 году составит 20%. Для удобства работы, поддержания профессиональных контактов и обмена идеями и предназначены коворкинг-центры.
Затраты и прибыль
Выход на плановый объём продаж планируется на четвертый месяц работы. Чистая прибыль за первый год составит 879’136 рублей.
Затраты на старте: примерный расчет для Ярославля
| Статья расходов | Сумма, ₽ |
| Регистрация бизнеса и получение разрешений | 15’000 |
| Аренда помещения на первый месяц | 110’000 |
| Ремонт | 300’000 |
| Мебель и оборудование | 630’000 |
| Оборотные средства | 70’000 |
| Рекламная кампания | 75’000 |
| Итого | 1’200’000 |
Ежемесячные затраты
| Статья расходов | Сумма, ₽ |
| Аренда площади (160 м2) | 110’000 |
| Заработная плата с отчислениями | 109’200 |
| Коммунальные платежи и интернет | 10’000 |
| Амортизация | 7’500 |
| Реклама и обслуживание сайта | 15’000 |
| Прочее | 7’000 | Итого | 258’700 |
Рассмотрите идею покупки франшизы Франшиза E-PR online — международное диджитал агентство из Нью-Йорка 204 000 ₽ Рейтинг Прибыль По запросу Окупаемость 2 мес. Франшиза «Гемотест» – сеть медицинских лабораторий 1 900 000 ₽ Рейтинг Прибыль По запросу Окупаемость 17 мес. Франшиза «Стерео Панда» — музыкальная школа 1 000 000 ₽ Рейтинг Прибыль По запросу Окупаемость 3 мес. Франшиза АВТОВОДОКАНАЛ — установка и обслуживание системы автономного водоснабжения и канализации 9 000 000 ₽ Рейтинг Прибыль По запросу Окупаемость 18 мес. Бизнес со входом 75 000 р! Хорошая прибыль 75 000 ₽ Рейтинг Прибыль По запросу Окупаемость 1 мес. АКЦИЯ! Скидка 30% Франшиза «HVALA» – wi-fi платформа 140 000 ₽ Рейтинг Прибыль По запросу Окупаемость 4 мес. Франшиза «Pedant.ru» – сеть сервисных центров по ремонту смартфонов 790 000 ₽ Рейтинг Прибыль По запросу Окупаемость 3 мес. Франшиза «Второй Паспорт»- центр иммиграционного консалтинга 600 000 ₽ Рейтинг Прибыль По запросу Окупаемость 3 мес. Франшиза «Сириус» – учебный центр дополнительного профессионального образования 100 000 ₽ Рейтинг Прибыль По запросу Окупаемость По запросу Франшиза «Альтера Инвест» – прибыльный бизнес по продаже чужих бизнесов 30 000 ₽ Рейтинг Прибыль По запросу Окупаемость По запросу Все предложения франшиз этой сферы (3)
Разрешения и документы
Регистрация бизнеса
Для открытия коворкинг-центра зарегистрируйте ИП или ООО на упрощенной системе налогообложения. Коды ОКВЭД:
- 70.20 Сдача внаем собственного недвижимого имущества
- 55.30 Деятельность ресторанов и кафе
- 55.40 Деятельность баров
Перечень основных документов для регистрации
- Свидетельство регистрации ИП или ООО
- Справка из Госкомстата о присвоении кодов статистики
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
- Сертификаты на оборудование
- Договор аренды или передачи прав собственности
- Разрешения СЭС и Пожарного надзора
- Договор на оказание прачечных услуг
- Договор на коммунальное обслуживание
- Трудовые договоры с сотрудниками
Для регистрации ООО дополнительно потребуются:
- Устав
- Приказ о назначении директора
- Учредительный договор или приказ о создании общества (если учредителей более одного)
- Решение единственного учредителя или протокол общего собрания учредителей
Выбор помещения
Выбор места расположения коворкинга – важный момент организации. Ищите просторное помещение в центральных районах города, где сосредоточена активная деловая жизнь. Преимущества такого расположения:
- В центре концентрируются бизнес-процессы
- Удобно добираться из любой части города
- Престижное размещение, что выгодно для клиентов, которые планируют проводить деловые переговоры
Минимальные требования к площади коворкинга – 100 м2. Также потребуется получить разрешения СЭС и пожарного надзора, иметь на руках договор аренды.
Уделите большое внимание обстановке коворкинга. Прежде всего, это творческое пространство: в нем должно быть комфортно работать и приятно отдыхать. Рекомендуем составить план с дизайнером интерьера.
Рабочее пространство
Оборудование
При обустройстве коворкинга учитывайте, что чем более многофункциональной будет комплектация, тем больше времени будет проводить клиент в его стенах. Минимальный список оборудования включает:
| Оборудование | Стоимость, ₽ |
| Мебель для работы | 250’000 |
| Мебель для отдыха и прочее | 180’000 |
| Офисная техника | 100’000 |
| Кухонная техника/td> | 80’000 |
| Прочее | 20’000 |
| Итого | 630’000 |
Как выбрать поставщика
Большую часть обустройства коворкинг-центра занимает мебель. К ее выбору следует отнестись внимательно, чтобы максимально закрыть потребности клиентов. Это и мягкая мебель – пуфы, кресла, диванчики для отдыха. Это и мебель для работы – качественные столы и стулья.
Приобретайте мебель у одного крупного поставщика, чтобы выдержать ее в едином стиле. У него же можно заказать услуги дизайнера. Скидка на оптовую закупку будет для вас существенным плюсом.
Интересное технологичное решение предлагает Tabula Sense: эргономичная мебель со встроенной электроникой. Это по-настоящему дизайнерское решение нового поколения. Стоит такая мебель на порядок дороже, зато сделает коворкинг уникальным.
Персонал
В работе коворкинга не задействуется много сотрудников. Достаточно управляющего и двух администраторов, работающих посменно. В их обязанности входит поддержание порядка, чистоты и исправности оборудования, контроль за расходными материалами, продажа абонементов, информирование клиентов и ведение аккаунтов в соцсетях.
Бухгалтерский учёт может вести сам предприниматель, а услуги IT-специалиста предоставляются по договору аутсорсинга. Таким образом, фонд оплаты труда включает:
- Директор – 20’000 ₽
- Два администратора – 54’000 ₽
- Уборщица – 10’000 ₽
- Итого с отчислениями – 109’200 ₽
Как рекламировать бизнес
Целевую аудиторию коворкинга можно разделить на три группы:
- Начинающие предприниматели: одним не требуется отдельный офис, другие не имеют достаточно средств для аренды
- Фрилансеры: IT-специалисты, копирайтеры, переводчики, дизайнеры, работающие удаленно
- Самозанятое население: фотографы, коучеры, писатели – преимущественно люди творческих профессий
Коворкинг-центр нуждается в постоянной рекламе среди всех сегментов ЦА, так как само по себе явление для российского общества еще новое. Для продвижения используйте следующие способы:
- Создание и продвижение сайта в интернете
- Продвижение групп в социальных сетях
- Распространение листовок в местах скопления потенциальных клиентов: выставки, конференции, бизнес-тренинги, офис-центры
- Организация мероприятий, мастер-классов, лекториев для посетителей
- Создание уютно обставленного и комфортного для людей места
- Размещение материалов в местных СМИ
Коворкинг – довольно интересная в развитии и управлении деятельность. С его организацией связаны и риски, и перспективы. К рискам можно отнести относительную молодость ниши, крупные инвестиции на начальном этапе при туманном будущем. Мы рекомендуем открывать коворкинг-центр в городе с населением около миллиона или больше, перед этим тщательно изучив рынок, аудиторию и спрос.
Источник:
